Vous souhaitez devenir propriétaire ?

Coach-Invest.com vous propose un panel de biens et des outils pratiques pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves

Voici les quelques étapes à prendre en compte pour acheter votre propriété :

1. Que recherchez vous ?

Quel type de bien correspond à vos attentes présentes et à venir ?

2. Financement

Plusieurs étapes à ne pas négliger.

  • Connaître votre capacité maximale de financement auprès d’un organisme bancaire afin de pouvoir faire une offre d’achat. Faites votre marché et faites jouer la concurrence auprès de diverses banques.
  • Etre conscient des frais obligatoires engendrés pour l’acquisition d’un immeuble

3. La finalisation de votre transaction

Avant de finaliser votre offre d’achat négocier le montant final avec le propriétaire. Un formulaire d’offre d’achat est disponible dans la rubrique “Offre d’achat” ou demander un document à votre notaire. En cas d’accord nous sommes là pour vous aider et vous guider efficacement.

4. Comment compléter mon offre d’achat

Comment compléter mon offre pour qu'elle soit recevable ?

a) Téléchargez notre offre d'achat ou demandez un exemplaire à votre notaire.

b) Renseignez la de façon précise :

  • Identité des acheteurs (nom, prénom, lieu et date de naissance, adresse, numéro national, État civil)
  • Détails du bien (adresse exacte, plan cadastral)

c) Voici les éléments essentiels qui doivent figurer dans votre offre d’achat

  • Prix proposé
  • Délai de validité de l'offre
  • Signature acte et compromis, sous quel délais?
  • Les inclusions et exclusions du bien
  • Condition bancaire
  • Montant emprunté
  • Condition résolutoire (exemple: vente de ma maison pour acheter la nouvelle)

d) Une fois l'offre dument complétée, vous pouvez l'envoyer sous deux formes :

  • Soit par courrier postal avec Accusé de réception
  • Soit par mail avec Accusé de réception

e) Une fois votre offre reçue, le propriétaire à plusieurs choix possibles :

  • L’accepter (dans le délai impartit avec accusé de réception)
  • La refuser
  • Vous faire une contre-proposition

f) Si votre offre est acceptée par le propriétaire, pour qu'elle soit valable il doit vous la renvoyer avec les mentions suivantes indiquées :

Bon pour acceptation de cette offre + date + signature.

g) Dès la réception de votre offre d'achat acceptée par le propriétaire, il faut impérativement que vous lui indiquiez via mail la bonne réception de cette dernière.

5. Félicitations vous avez acheté votre futur chez vous!

Prenez ensuite rendez-vous avec votre notaire pour lui soumettre votre offre d'achat, il se chargera de préparer la rédaction du compromis avec le notaire du propriétaire.

NB:

Si vous avez demandé une condition bancaire, vous avez en moyenne 20 jours à dater de la signature du compromis pour faire les démarches nécessaires à l'obtention de votre crédit hypothécaire.

Le délai entre le compromis et l'acte authentique est fixé fiscalement à une période maximale de 4 mois.

Dans le cadre d'une condition bancaire, ce délai commence à courir dès l'obtention de votre crédit hypothécaire.

Offres d'achats et documents légaux